/* =============================================================
   Bellevue Königstein – Theme
   Aufbau:
     1  Farben und Maße (hell)            5  Bausteine
     2  Dunkle Fassung                    6  Grundriss
     3  Grundlagen                        7  Seiten
     4  Kopf, Fuß, Umschalter             8  Varianten 1–3
   Variante und Hell/Dunkel stehen als data-design / data-modus am
   <html>-Element und werden vom Umschalter ohne Neuladen gewechselt.
   ============================================================= */

/* ---------- 1  Farben und Maße (hell) ---------- */
:root{
  --logo:#514e7a;            /* Logo-Violett */
  --logo-tief:#3d3b60;
  --ocker:#b58e45;           /* Komplementär zum Logo, aus den Fassaden */

  --bg:#ffffff;
  --bg-ton:#f4f3f8;          /* ruhige Wechselfläche */
  --tinte:#22213a;
  --tinte-2:#5d5b7c;
  --linie:rgba(81,78,122,.22);
  --marke:var(--logo);       /* Farbe der Wortmarke */
  --akzent:var(--ocker);
  --knopf-bg:var(--logo); --knopf-tinte:#fff;
  --emblem-flaeche:var(--logo); --emblem-schrift:#fff;
  --fuss-bg:var(--logo); --fuss-tinte:#fff; --fuss-tinte-2:rgba(255,255,255,.72);

  /* Grundriss: Kontrastfarben zum Logo (Ocker/Sand), Pastellblau, Grün */
  --plan-papier:var(--bg-ton);
  --plan-raum:#ffffff;
  --plan-gruen:#cfe3bd;
  --plan-aw:#c39a4e;         /* 1. Kontrastfarbe: Außenwände */
  --plan-iw:#e2cd9d;         /* 2. Kontrastfarbe: Innenwände */
  --plan-fen:#b5d5ef;        /* Pastellblau: Fenster */
  --plan-kontur:#16152a;     /* Wandumriss */
  --plan-strich:#16152a;     /* Fenster- und Türlinien */
  --plan-linie:rgba(81,78,122,.55);
  --plan-obj:#f4f3f8;
  --plan-text:#3b3960;
  --plan-qm:rgba(59,57,96,.72);
  --plan-marke-flaeche:rgba(81,78,122,.2);    /* Markierung: 20 % Logofarbe */
  --plan-marke-rahmen:rgba(81,78,122,.3);     /* Markierung: 30 % Logofarbe */
  --zeile-marke-flaeche:rgba(81,78,122,.1);          /* Markierung der Tabellenzeile */
  --zeile-marke-rahmen:var(--plan-marke-rahmen);
  --fliess:.94em;            /* Schriftgröße für Fließtext, bezogen auf die Grundschrift */
  --quadrat:var(--logo);     /* Quadrat vor Überschriften; je Variante andere Akzentfarbe (Abschnitt 8) */

  --schrift:"Zain","Segoe UI",system-ui,sans-serif;
  --rand:clamp(1.25rem,4.5vw,4.5rem);
  --breite:82rem;
  --nav-h:5.25rem;
  --radius:0px;
}

/* ---------- 2  Dunkle Fassung: nimmt die Logofarbe als Grund ---------- */
:root[data-modus="dunkel"]{
  --bg:#514e7a;
  --bg-ton:#464369;
  --tinte:#ffffff;
  --tinte-2:#d3d1e6;
  --linie:rgba(255,255,255,.26);
  --marke:#ffffff;
  --akzent:#e6c888;
  --knopf-bg:#ffffff; --knopf-tinte:var(--logo-tief);
  --emblem-flaeche:#ffffff; --emblem-schrift:var(--logo);
  --fuss-bg:#33314f; --fuss-tinte:#fff; --fuss-tinte-2:rgba(255,255,255,.7);

  /* Grundrisse stehen auch in der dunklen Fassung auf Weiß und behalten die hellen Planfarben */
  --plan-papier:#ffffff;
  --plan-raum:#f6f5fa;
  --zeile-marke-flaeche:rgba(255,255,255,.16);
  --zeile-marke-rahmen:rgba(255,255,255,.4);
  --quadrat:#ffffff;
}

/* ---------- 3  Grundlagen ---------- */
html{scroll-behavior:smooth;-webkit-text-size-adjust:100%}
body{margin:0;background:var(--bg);color:var(--tinte);font-family:var(--schrift);font-weight:400;
  font-size:clamp(1.19rem,1.05rem + .35vw,1.38rem);line-height:1.42;
  transition:background-color .35s ease,color .35s ease}
h1,h2,h3{font-family:var(--schrift);font-weight:300;line-height:1.02;margin:0;color:var(--tinte);letter-spacing:-.005em}
p{margin:0 0 1em}
a{color:inherit;text-underline-offset:.18em;text-decoration-thickness:1px}
a:hover{color:var(--akzent)}
img{max-width:100%;height:auto;display:block}
address{font-style:normal}
:focus-visible{outline:2px solid var(--akzent);outline-offset:3px}
.skip-link{position:absolute;left:1rem;top:1rem;z-index:200;background:var(--knopf-bg);color:var(--knopf-tinte);padding:.5rem 1rem}

.rahmen{width:100%;max-width:var(--breite);margin-inline:auto;padding-inline:var(--rand)}
.abschnitt{padding-block:clamp(3.5rem,8vw,7.5rem)}
.abschnitt--ton{background:var(--bg-ton);transition:background-color .35s ease}
.abschnitt--kopf{padding-top:calc(var(--nav-h) + clamp(2.5rem,7vw,6rem));padding-bottom:clamp(2rem,4vw,3.5rem)}
.abschnitt--anschluss{padding-top:0}
.abschnitt--schmal{max-width:46rem;margin-inline:auto;padding-inline:var(--rand)}
.abschnitt--band{padding-bottom:clamp(2.5rem,5vw,4.5rem)}

.titel{font-size:clamp(2.3rem,1.5rem + 3.2vw,4.2rem);margin-bottom:.55em;max-width:20ch;text-wrap:balance}
.titel--gross{font-size:clamp(2.9rem,1.6rem + 5vw,6rem)}
.titel__unter{display:block;font-size:.5em;line-height:1.15;color:var(--tinte-2);margin-top:.35em}
/* Fließtext: Absätze im Inhaltsbereich; Bausteine mit eigener Klasse (Vorspann, Hinweis …) setzen ihre Größe selbst */
main p,.rechtstext li{font-size:var(--fliess)}
.vorspann{font-size:1.24em;font-weight:300;line-height:1.3;max-width:34em;color:var(--tinte)}
.hinweis{font-size:.7em;line-height:1.45;color:var(--tinte-2);max-width:48em;margin:clamp(2.75rem,5vw,4.5rem) 0 0}
.hinweis--eng{margin-top:.6rem}
.hinweis + .hinweis{margin-top:.5rem}
.notiz{color:var(--tinte-2);max-width:44em;margin-top:2rem}
.textlink{font-size:1em;color:var(--tinte);background:none;border:0;padding:0;border-bottom:1px solid currentColor;text-decoration:none;cursor:pointer;font-family:inherit}
.textlink:hover{color:var(--akzent)}

.knopf{display:inline-flex;align-items:center;gap:.5em;padding:.62em 1.35em .5em;border:1px solid var(--tinte);color:var(--tinte);
  text-decoration:none;font-size:1em;line-height:1.2;background:transparent;border-radius:var(--radius);cursor:pointer;font-family:inherit;
  transition:background-color .2s ease,color .2s ease,border-color .2s ease}
.knopf:hover{background:var(--tinte);color:var(--bg)}
.knopf--voll{background:var(--knopf-bg);border-color:var(--knopf-bg);color:var(--knopf-tinte)}
.knopf--voll:hover{background:var(--akzent);border-color:var(--akzent);color:#fff}

.status{display:inline-block;font-size:.78em;padding:.12em .7em .02em;border:1px solid var(--linie);margin-left:.6em;color:var(--tinte-2);vertical-align:.08em}
.status.is-res{border-color:var(--akzent);color:var(--akzent)}
.status.is-verkauft{text-decoration:line-through}

.zweispalt{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,7fr) minmax(0,5fr);gap:clamp(2rem,6vw,6rem);align-items:start}
.zweispalt--mitte{align-items:center}
.kopfzeile{display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:1rem;flex-wrap:wrap}

/* ---------- 4  Kopf, Fuß, Umschalter ---------- */
.site-nav{position:fixed;inset:0 0 auto 0;z-index:100;height:var(--nav-h);transition:background-color .3s ease,box-shadow .3s ease}
.site-nav.is-fest{background:var(--bg);box-shadow:0 1px 0 var(--linie)}
.site-nav__inner{height:100%;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;padding-inline:var(--rand);max-width:var(--breite);margin-inline:auto}
.marke{display:block;color:var(--marke);text-decoration:none;line-height:0}
.marke:hover{color:var(--marke)}
.marke__v{display:none}
.marke .logo--wort{height:2.9rem;width:auto;display:block}
.marke .logo--emblem{height:5.6rem;width:auto;display:block}
:root[data-design="1"] .marke__v--1,
:root[data-design="2"] .marke__v--2,
:root[data-design="3"] .marke__v--3{display:block}

.mainmenu ul{list-style:none;display:flex;gap:clamp(1.2rem,2.6vw,2.6rem);margin:0;padding:0}
.mainmenu a{text-decoration:none;color:var(--tinte);font-size:1.02em;padding:.3em 0 .1em;border-bottom:1px solid transparent}
.mainmenu a:hover{color:var(--tinte);border-bottom-color:currentColor}
.mainmenu a[aria-current="page"]{border-bottom-color:currentColor}
.nav-toggle{display:none;background:none;border:0;width:2.75rem;height:2.75rem;padding:0;position:relative;color:var(--tinte);cursor:pointer}
.nav-toggle span{position:absolute;left:.55rem;right:.55rem;height:1.5px;background:currentColor;transition:transform .25s ease,top .25s ease}
.nav-toggle span:nth-child(1){top:1.05rem}.nav-toggle span:nth-child(2){top:1.65rem}
.nav-toggle[aria-expanded="true"] span:nth-child(1){top:1.35rem;transform:rotate(45deg)}
.nav-toggle[aria-expanded="true"] span:nth-child(2){top:1.35rem;transform:rotate(-45deg)}

.site-footer{background:var(--fuss-bg);color:var(--fuss-tinte);padding-block:clamp(3rem,6vw,5rem) 6.5rem;transition:background-color .35s ease}
.site-footer a{color:inherit;text-decoration:none;border-bottom:1px solid transparent}
.site-footer a:hover{color:inherit;border-bottom-color:currentColor}
.site-footer__kopf{display:flex;gap:2rem;align-items:flex-end;flex-wrap:wrap;margin-bottom:clamp(2.5rem,5vw,4rem)}
.site-footer__marke{--emblem-flaeche:#fff;--emblem-schrift:var(--logo)}
.site-footer__marke .logo--emblem{width:7.5rem;height:auto;display:block}
.site-footer__satz{font-size:1.24em;font-weight:300;line-height:1.25;margin:0}
.site-footer__spalten{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr));gap:2rem;border-top:1px solid rgba(255,255,255,.28);padding-top:2rem}
.site-footer h2{font-size:.86em;font-weight:400;color:var(--fuss-tinte-2);margin-bottom:.6em;line-height:1.3}
.site-footer ul{list-style:none;margin:0;padding:0}
.site-footer li{margin-bottom:.2em}
.site-footer__fuss{display:flex;justify-content:space-between;gap:1.5rem;flex-wrap:wrap;margin-top:3rem;font-size:.86em;color:var(--fuss-tinte-2)}
.site-footer__fuss p{margin:0}
.site-footer__fuss nav{display:flex;gap:1.5rem}

.schalter{position:fixed;left:1rem;bottom:1rem;z-index:150;display:flex;align-items:center;gap:.15rem;padding:.3rem;background:#fff;color:#22213a;
  border:1px solid rgba(34,33,58,.25);box-shadow:0 6px 24px rgba(34,33,58,.22);font-size:1rem;line-height:1}
.schalter__knopf{width:2.35rem;height:2.35rem;border:0;background:transparent;color:inherit;font-family:var(--schrift);font-size:1.15rem;padding:.2em 0 0;cursor:pointer;display:grid;place-items:center}
.schalter__knopf:hover{background:#f0eff6}
.schalter__knopf[aria-pressed="true"]{background:#514e7a;color:#fff}
.schalter__knopf--modus{padding:0}
.schalter__knopf--modus .bi-moon{display:none}
.schalter__knopf--modus[aria-pressed="true"]{background:transparent;color:inherit}
.schalter__knopf--modus[aria-pressed="true"] .bi-sun{display:none}
.schalter__knopf--modus[aria-pressed="true"] .bi-moon{display:inline}
.schalter__trenner{width:1px;height:1.5rem;background:rgba(34,33,58,.25);margin-inline:.25rem}

/* ---------- 5  Bausteine ---------- */
.schnitt{display:inline}   /* Variante 2 schneidet die Zeile wie im Logo (siehe Abschnitt 8) */

.hero{position:relative;display:grid;grid-template-columns:minmax(0,6fr) minmax(0,6fr);gap:clamp(1.5rem,5vw,5rem);align-items:center;min-height:min(100vh,58rem);
  padding:calc(var(--nav-h) + clamp(1rem,3vw,2.5rem)) var(--rand) clamp(5rem,7vw,6rem);max-width:var(--breite);margin-inline:auto}
.hero__bild{grid-column:2;grid-row:1;margin:0}
.hero__bild img{width:100%;aspect-ratio:4/3.7;object-fit:cover;max-height:72vh}
.hero__tafel{grid-column:1;grid-row:1;padding-bottom:.5rem}
.hero__emblem{display:none}
.hero__titel{font-size:clamp(2.5rem,1.3rem + 3.5vw,4.6rem);margin-bottom:.45em;text-wrap:balance}
.hero__titel span{display:block}
.hero__vorspann{font-size:1.2em;font-weight:300;line-height:1.3;max-width:26em}
.hero__aktionen{display:flex;gap:.8rem;flex-wrap:wrap;margin:1.6rem 0 0}

.eckdaten{margin:0;border-top:1px solid var(--tinte)}
.eckdaten div{display:grid;grid-template-columns:8.5em 1fr;gap:1rem;padding:.68em 0 .5em;border-bottom:1px solid var(--linie)}
.eckdaten dt{font-weight:400;color:var(--tinte-2)}
.eckdaten dd{margin:0}

.ensemble{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,6fr) minmax(0,6fr);gap:clamp(2rem,5vw,5rem);align-items:center}
.ensemble__bild{margin:0}
.ensemble__bild img{width:100%;aspect-ratio:4/3;object-fit:cover}
.ensemble__wahl{display:grid;grid-template-columns:9.5rem 1fr;gap:1.75rem;align-items:start;margin-top:1.75rem}
.ensemble__haus{display:none}
.ensemble__haus.is-aktiv{display:block}
.ensemble__haus h3{font-size:1.5em;margin-bottom:.3em}
.ensemble__haus p{margin:0}

.lageskizze{width:100%;height:auto;display:block;overflow:visible}
.lageskizze .haus polygon{fill:transparent;stroke:var(--tinte);stroke-width:.9;vector-effect:non-scaling-stroke;transition:fill .2s ease}
.lageskizze .haus text{font-family:var(--schrift);font-size:9px;text-anchor:middle;fill:var(--tinte);pointer-events:none}
.lageskizze .haus.is-aktiv polygon{fill:var(--tinte)}
.lageskizze .haus.is-aktiv text{fill:var(--bg)}
.lageskizze .haus[data-haus]{cursor:pointer;outline:none}
.lageskizze .haus[data-haus]:hover polygon,.lageskizze .haus[data-haus]:focus-visible polygon{fill:var(--akzent)}

.karten{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:clamp(1.5rem,3vw,3rem);margin-top:1.5rem}
.karte{display:flex;flex-direction:column}
.karte__plan{display:block;background:var(--plan-papier);padding:clamp(1rem,3vw,2.2rem);transition:background-color .35s ease}
.karte__plan .plan{width:100%;height:auto;max-height:24rem}
.karte__plan .pl-text,.karte__plan .pl-massstab{display:none}
.karte__text{padding-top:1.1rem}
.karte__lage{margin:0 0 .2em;color:var(--tinte-2);font-size:.92em}
.karte h3{font-size:1.9em;margin-bottom:.6em}
.karte h3 a{text-decoration:none;color:var(--tinte)}
.karte h3 a:hover{color:var(--akzent)}
.karte h3 span{display:block;font-size:.6em;line-height:1.2;color:var(--tinte-2);margin-top:.2em}
.karte__werte{display:flex;gap:2rem;margin:0;border-top:1px solid var(--linie);padding-top:.7em}
.karte__werte dt{font-size:.82em;color:var(--tinte-2);font-weight:400}
.karte__werte dd{margin:0}

.bildband{display:flex;gap:clamp(.75rem,1.5vw,1.25rem);overflow-x:auto;padding:1.25rem var(--rand) 1.5rem;scroll-snap-type:x proximity;scrollbar-width:thin;scrollbar-color:var(--tinte-2) transparent}
.bildband a{flex:0 0 auto;scroll-snap-align:start}
.bildband img{height:clamp(15rem,34vw,27rem);width:auto}
.bildpaar{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,7fr) minmax(0,5fr);gap:clamp(.75rem,1.5vw,1.25rem)}
.bildpaar img{width:100%;height:clamp(16rem,40vw,34rem);object-fit:cover}

.ruf{border:1px solid var(--tinte);padding:clamp(1.5rem,3vw,2.5rem)}
.ruf p{font-size:1.24em;font-weight:300;line-height:1.25}

.themen{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr));gap:clamp(2rem,4vw,4rem) clamp(2rem,5vw,5rem)}
.titel:not(.titel--gross)::before,.thema h2::before{content:"";display:block;width:.42em;height:.42em;background:var(--quadrat);margin-bottom:.5em;transition:background-color .35s ease}
.thema h2{font-size:1.7em;margin-bottom:.4em}
.thema p{margin:0;color:var(--tinte-2)}

.filter{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:.5rem;margin-top:2rem}
.filter button{border:1px solid var(--linie);background:transparent;color:var(--tinte);font-family:inherit;font-size:1em;padding:.4em 1.1em .28em;cursor:pointer}
.filter button.is-aktiv{background:var(--tinte);color:var(--bg);border-color:var(--tinte)}
.filter button:disabled{opacity:.45;cursor:default}

.formular{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:1.1rem 1.5rem}
.feld{display:flex;flex-direction:column;gap:.15rem}
.feld--breit{grid-column:1/-1;margin:0}
.feld label{font-size:.9em;color:var(--tinte-2)}
.feld small{opacity:.8}
.feld input,.feld select,.feld textarea{font:inherit;color:var(--tinte);background:transparent;border:0;border-bottom:1px solid var(--tinte);padding:.35em 0 .2em;border-radius:0;width:100%}
.feld select option{color:#22213a}
.feld textarea{border:1px solid var(--linie);padding:.5em .7em;resize:vertical}
.formular__falle{position:absolute;left:-9999px}
.meldung{border:1px solid var(--tinte);padding:1.25rem 1.5rem;margin-bottom:1.5rem}
.meldung h2{font-size:1.6em;margin-bottom:.3em}
.meldung p{margin:0}
.meldung--fehler{border-color:var(--akzent)}
.kontaktkarte{background:var(--bg-ton);padding:clamp(1.5rem,3vw,2.25rem)}
.kontaktkarte h2{font-size:.9em;font-weight:400;color:var(--tinte-2);margin:1.4em 0 .3em}
.kontaktkarte h2:first-child{margin-top:0}
.adresse{margin:1.2em 0 1em;padding-left:1rem;border-left:2px solid var(--akzent)}
.lage__bild{margin:0}
.lage__bild img{width:100%;aspect-ratio:4/3.4;object-fit:cover}
.page-lage .zweispalt h2{font-size:1.7em;margin:1.2em 0 .35em}
.page-lage .zweispalt h2:first-child{margin-top:0}
.rechtstext h2{font-size:1.5em;margin:1.6em 0 .4em}
.rechtstext code{font-size:.85em;color:var(--tinte)}

.lichtbox{position:fixed;inset:0;z-index:300;background:rgba(27,26,46,.96);display:grid;grid-template-columns:4rem 1fr 4rem;grid-template-rows:1fr auto;align-items:center;color:#fff}
.lichtbox[hidden]{display:none}
.lichtbox__buehne{grid-column:2;grid-row:1;display:grid;place-items:center;height:100%;min-height:0;padding:3.5rem 0 1rem}
.lichtbox__buehne img{max-width:100%;max-height:calc(100vh - 8rem);object-fit:contain}
.lichtbox__buehne .plan{width:min(100%,calc((100vh - 9rem) * 1.25));height:auto;background:var(--plan-papier);padding:1.5rem}
.lichtbox__knopf{background:none;border:0;color:#fff;font-size:1.4rem;width:3rem;height:3rem;cursor:pointer;justify-self:center}
.lichtbox__knopf:hover{color:#e6c888}
.lichtbox__zu{position:absolute;top:.75rem;right:.75rem}
.lichtbox__nav--zurueck{grid-column:1;grid-row:1}.lichtbox__nav--weiter{grid-column:3;grid-row:1}
.lichtbox__text{grid-column:1/-1;grid-row:2;text-align:center;margin:0;padding:0 1rem 1.25rem;font-size:.95em;color:rgba(255,255,255,.8)}
body.lb-offen{overflow:hidden}

/* ---------- 6  Grundriss (Inline-SVG, Farben aus den --plan-Variablen) ---------- */
.plan{display:block;width:100%;height:auto;overflow:visible}
.plan path{vector-effect:non-scaling-stroke}
.pl-raum{fill:var(--plan-raum);transition:fill .25s ease}
.pl-raum.pl-gruen{fill:var(--plan-gruen)}
.pl-linie,.pl-tuer,.pl-obj,.pl-fen-l{fill:none;stroke:var(--plan-linie);stroke-width:.75px;stroke-linecap:round;stroke-linejoin:round}
.pl-fen-l,.pl-tuer{stroke:var(--plan-strich);stroke-width:.65px}
.pl-kontur{fill:none;stroke:var(--plan-kontur);stroke-width:1px;stroke-linejoin:miter}
.pl-obj-f{fill:var(--plan-obj)}
.pl-fen{fill:var(--plan-fen)}
.pl-aw{fill:var(--plan-aw)}
.pl-iw,.pl-gk{fill:var(--plan-iw)}
.pl-aw,.pl-iw,.pl-gk,.pl-fen,.pl-obj-f{transition:fill .35s ease}
.pl-text text{text-anchor:middle;font-family:var(--schrift);fill:var(--plan-text);pointer-events:none}
.pl-name{font-size:7.8px;font-weight:400}
.pl-qm{font-size:6.8px;font-weight:300;fill:var(--plan-qm)}
.pl-massstab path{stroke:var(--plan-text);stroke-width:.8px;fill:none}
.pl-massstab text{font-size:6.8px;fill:var(--plan-text);font-family:var(--schrift)}
/* Markierung beim Überfahren von Raumliste oder Grundriss: der Plan bleibt unverändert,
   site.js legt die Raumfläche als .pl-marke über die Zeichnung */
.pl-marke{fill:var(--plan-marke-flaeche);stroke:var(--plan-marke-rahmen);stroke-width:2px;stroke-linejoin:round;pointer-events:none}

.legende{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:.4rem 1.4rem;font-size:.84em;color:var(--tinte-2)}
.legende i{display:inline-block;width:1.5em;height:.7em;margin-right:.45em;vertical-align:.02em}
.legende .l-aw,.legende .l-iw{outline:1px solid var(--plan-kontur);outline-offset:-1px}
.l-aw{background:var(--plan-aw)}.l-iw{background:var(--plan-iw)}.l-fen{background:var(--plan-fen)}.l-gruen{background:var(--plan-gruen)}

/* Maisonetten: Geschosswahl über dem Plan, je Geschoss ein Plan im selben Ausschnitt */
.wohnung__planrahmen{display:block}
.ebenen{display:flex;gap:.35rem;margin-bottom:1rem}
.ebenen__knopf{border:1px solid var(--linie);background:transparent;color:var(--tinte-2);font:inherit;font-size:.8em;padding:.35em .9em;cursor:pointer}
.ebenen__knopf.ist-aktiv{background:var(--logo);border-color:var(--logo);color:#fff}
.ebene{display:none}
.ebene.ist-aktiv{display:grid;place-items:center}
.raumtabelle__ebene th{padding-top:1.1em!important;font-size:.82em;letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase;color:var(--tinte-2)}
.karte__plan{display:flex;align-items:stretch;justify-content:center;gap:.6rem;aspect-ratio:5/4;overflow:hidden}
.karte__plan .plan{flex:1 1 0;min-width:0;min-height:0;width:auto;height:auto;max-width:none;max-height:none}
/* Großansicht: Plan vollständig in der Fensterhöhe, Bildunterschrift darunter */
.lichtbox__buehne .plan{width:auto;height:calc(100vh - 9rem);max-width:100%;max-height:none;aspect-ratio:auto}

/* Dunkle Fassung: innerhalb der weißen Planflächen gelten die hellen Schrift- und Linienfarben */
:root[data-modus="dunkel"] .wohnung__plan,
:root[data-modus="dunkel"] .karte__plan,
:root[data-modus="dunkel"] .lichtbox__buehne .plan{--tinte:#22213a;--tinte-2:#5d5b7c;--linie:rgba(81,78,122,.22);--akzent:var(--ocker);color:#22213a}

/* ---------- 7  Seiten ---------- */
/* Wohnung: Doppelseite – links Grundriss, rechts Werte */
.wohnung{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1.7fr) minmax(0,1fr);gap:clamp(1.75rem,3.5vw,4rem);align-items:start;
  max-width:var(--breite);margin-inline:auto;padding:calc(var(--nav-h) + clamp(1.5rem,3vw,2.75rem)) var(--rand) clamp(3rem,6vw,5rem)}
.wohnung__plan{background:var(--plan-papier);position:sticky;top:calc(var(--nav-h) + 1rem);padding:clamp(1rem,2vw,1.75rem);transition:background-color .35s ease}
.wohnung__planrahmen{display:grid;place-items:center}
.wohnung__planrahmen .plan{width:100%;height:auto;max-height:calc(100vh - var(--nav-h) - 9.5rem)}
.wohnung__planfuss{display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:.75rem 1rem;flex-wrap:wrap;padding-top:1rem;font-size:.9em}
.wohnung__planfuss .textlink{font-size:1em}
.wohnung__daten{min-width:0}
.wohnung__daten .vorspann{font-size:var(--fliess);font-weight:400;line-height:1.42}
.wohnung__daten .titel{font-size:clamp(2.2rem,1.4rem + 2.2vw,3.4rem)}
.zurueck{display:inline-block;font-size:.9em;color:var(--tinte-2);text-decoration:none;margin-bottom:1.4rem}
.wohnung__lage{color:var(--tinte-2);margin:0 0 .35em}
/* Wohnungsseite: Quadrat steht über der Lagezeile statt zwischen Lage und Titel */
.wohnung__daten .titel::before{display:none}
.wohnung__lage::before{content:"";display:block;width:1rem;height:1rem;background:var(--quadrat);margin-bottom:.9rem;transition:background-color .35s ease}
.wohnung__kopfwerte{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,auto) 1fr;gap:1rem 1.4rem;align-items:end;margin:1.75rem 0 2rem;color:var(--tinte-2);font-size:.8em;line-height:1.2;white-space:nowrap}
.wohnung__kopfwerte span{display:block;font-size:1.4rem;white-space:nowrap;font-weight:300;color:var(--tinte);line-height:1.1}
.wohnung__skizze{justify-self:end;text-align:center;font-size:.92em}
.wohnung__skizze .lageskizze{width:3.9rem;margin:0 auto .2rem}
.wohnung__skizze .lageskizze text{display:none}

.raumtabelle{width:100%;border-collapse:collapse;margin-bottom:0;font-size:.84em;font-variant-numeric:tabular-nums}
.raumtabelle caption{caption-side:top;text-align:left;font-size:1.45em;font-weight:300;color:var(--tinte);padding:0 0 .35em}
.raumtabelle th,.raumtabelle td{padding:.42em 0 .24em;border-bottom:1px solid var(--linie);font-weight:400;text-align:left}
.raumtabelle thead th{font-size:.82em;color:var(--tinte-2);border-bottom-color:var(--tinte)}
.raumtabelle td,.raumtabelle thead th:not(:first-child){text-align:right;white-space:nowrap;padding-left:1rem}
.raumtabelle tbody tr{transition:background-color .15s ease;cursor:default}
.raumtabelle tbody tr.ist-fokus{background:var(--zeile-marke-flaeche);box-shadow:inset 0 0 0 1px var(--zeile-marke-rahmen)}
.raumtabelle tbody th,.raumtabelle tfoot th{padding-left:.5rem}.raumtabelle td:last-child{padding-right:.5rem}
.raumtabelle__aussen tr:first-child th,.raumtabelle__aussen tr:first-child td{border-top:1px solid var(--tinte)}
.raumtabelle__aussen th::before{content:"";display:inline-block;width:.6em;height:.6em;background:var(--plan-gruen);margin-right:.5em}
.raumtabelle small{color:var(--tinte-2);font-size:.9em;margin-left:.35em;white-space:nowrap}
.raumtabelle tfoot th,.raumtabelle tfoot td{border-top:1px solid var(--tinte);border-bottom:0;font-size:1.3em;font-weight:300;padding-top:.5em}
.merkmale{list-style:none;margin:1.75rem 0 0;padding:0;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:.45rem}
.merkmale li{border:1px solid var(--linie);padding:.22em .9em .08em;font-size:.92em}
.wohnung__aktionen{display:flex;gap:.8rem;flex-wrap:wrap;margin:1.75rem 0 2.75rem}
.wohnung__bild{margin:0}
.wohnung__bild img{width:100%;aspect-ratio:16/10;object-fit:cover}
.wohnung__bild figcaption{font-size:.84em;color:var(--tinte-2);margin-top:.5em}
.blaettern{display:flex;justify-content:space-between;margin-top:2.5rem;padding-top:1rem;border-top:1px solid var(--linie)}
.blaettern a{text-decoration:none}

/* ---------- 8  Varianten ---------- */
/* Farbe der Quadrate vor den Überschriften: je Variante ein anderer Akzent */
:root[data-design="1"]{--quadrat:var(--logo)}
:root[data-design="2"]{--quadrat:#8db9de}
:root[data-design="3"]{--quadrat:var(--ocker)}
:root[data-modus="dunkel"][data-design="1"]{--quadrat:#ffffff}
:root[data-modus="dunkel"][data-design="2"]{--quadrat:#b5d5ef}
:root[data-modus="dunkel"][data-design="3"]{--quadrat:#e6c888}

/* Variante 1 «Wortmarke»: Grundgerüst wie oben – weiß, ruhig, Bild und Text nebeneinander. */

/* Variante 2 «Horizont»: der Schnitt aus dem Logo läuft durch Titelzeilen; Bild über die volle Breite. */
:root[data-design="2"] .schnitt{
  display:inline-block;
  -webkit-mask-image:linear-gradient(to bottom,#000 0 49%,transparent 49% 53%,#000 53%);
          mask-image:linear-gradient(to bottom,#000 0 49%,transparent 49% 53%,#000 53%)}
:root[data-design="2"] .hero{display:block;max-width:none;padding:0;min-height:min(100vh,62rem);color:#fff}
:root[data-design="2"] .hero__bild{position:absolute;inset:0}
:root[data-design="2"] .hero__bild img{width:100%;height:100%;max-height:none;aspect-ratio:auto;object-fit:cover}
:root[data-design="2"] .hero__bild::after{content:"";position:absolute;inset:0;background:linear-gradient(to top,rgba(34,33,58,.82) 0,rgba(34,33,58,.35) 42%,rgba(34,33,58,.12) 70%,rgba(34,33,58,.38) 100%)}
:root[data-design="2"] .hero__tafel{position:relative;z-index:1;min-height:min(100vh,62rem);display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-end;
  padding:calc(var(--nav-h) + 2rem) var(--rand) clamp(4.5rem,8vw,6.5rem);max-width:var(--breite);margin-inline:auto}
:root[data-design="2"] .hero__titel{color:#fff;font-size:clamp(2.8rem,1.2rem + 4.8vw,5.8rem);max-width:15ch}
:root[data-design="2"] .hero__vorspann{color:#fff}
:root[data-design="2"] .hero .knopf{border-color:#fff;color:#fff}
:root[data-design="2"] .hero .knopf:hover{background:#fff;color:#22213a}
:root[data-design="2"] .hero .knopf--voll{background:#fff;color:#3d3b60}
:root[data-design="2"] .hero .knopf--voll:hover{background:var(--ocker);border-color:var(--ocker);color:#fff}
:root[data-design="2"] .page-home .site-nav:not(.is-fest){--marke:#fff;--tinte:#fff}
:root[data-design="2"] .page-home .site-nav:not(.is-fest) .mainmenu.offen{--tinte:#22213a}

/* Variante 3 «Ensemble»: das Quadrat aus dem Logo trägt die Seite – Emblem als Schild, violette Tafel, Hausmarken. */
:root[data-design="3"]{--nav-h:5.5rem}
:root[data-design="3"] .site-nav__inner{align-items:flex-start}
:root[data-design="3"] .marke{position:relative;z-index:2}
:root[data-design="3"] .site-nav.is-fest .marke .logo--emblem{height:4.6rem}
:root[data-design="3"] .mainmenu,:root[data-design="3"] .nav-toggle{margin-top:1.5rem}
:root[data-design="3"] .hero{grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1.25fr);gap:0;align-items:stretch;padding:0;max-width:none;min-height:min(100vh,58rem)}
:root[data-design="3"] .hero__tafel{background:var(--logo);color:#fff;display:flex;flex-direction:column;justify-content:flex-end;
  padding:calc(var(--nav-h) + 3rem) clamp(1.5rem,4vw,4.5rem) clamp(2.5rem,5vw,4.5rem) var(--rand)}
:root[data-design="3"][data-modus="dunkel"] .hero__tafel{background:var(--logo-tief)}
:root[data-design="3"] .hero__titel,:root[data-design="3"] .hero__vorspann{color:#fff}
:root[data-design="3"] .hero__titel{font-size:clamp(2.5rem,1.2rem + 3.6vw,4.6rem)}
:root[data-design="3"] .hero__bild img{height:100%;max-height:none;aspect-ratio:auto}
:root[data-design="3"] .hero .knopf{border-color:#fff;color:#fff}
:root[data-design="3"] .hero .knopf:hover{background:#fff;color:#22213a}
:root[data-design="3"] .hero .knopf--voll{background:#fff;color:#3d3b60}
:root[data-design="3"] .hero .knopf--voll:hover{background:var(--ocker);border-color:var(--ocker);color:#fff}
:root[data-design="3"] .page-home .site-nav:not(.is-fest) .marke{--emblem-flaeche:#fff;--emblem-schrift:var(--logo)}
:root[data-design="3"] .page-home .site-nav:not(.is-fest) .mainmenu:not(.offen){--tinte:#fff;text-shadow:0 1px 12px rgba(34,33,58,.55)}
:root[data-design="3"] .page-home .site-nav:not(.is-fest) .nav-toggle{color:#fff}
:root[data-design="3"] .abschnitt--kopf{background:var(--bg-ton);margin-bottom:clamp(2rem,4vw,3.5rem)}
:root[data-design="3"] .abschnitt--kopf.abschnitt--schmal{background:transparent}
:root[data-design="3"] .ruf{background:var(--knopf-bg);border-color:var(--knopf-bg);color:var(--knopf-tinte)}
:root[data-design="3"] .ruf .knopf--voll{background:var(--bg);border-color:var(--bg);color:var(--tinte)}
:root[data-design="3"] .ensemble__bild img,:root[data-design="3"] .wohnung__bild img{aspect-ratio:1/1}

/* ---------- Schmale Fenster ---------- */
@media (max-width:60rem){
  .zweispalt,.ensemble,.hero,.wohnung,.bildpaar{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}
  .hero__bild,.hero__tafel{grid-column:1;grid-row:auto}
  .hero__bild{order:2}
  .themen{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}
  .site-footer__spalten{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}
  .wohnung__plan{position:static}
  .wohnung__planrahmen .plan{max-height:70vh}
  :root[data-design="3"] .hero{min-height:0}
  :root[data-design="3"] .hero__bild img{aspect-ratio:4/3}
  .nav-toggle{display:block}
  .mainmenu{position:fixed;inset:0;background:var(--bg);display:none;place-items:center;z-index:-1}
  .mainmenu.offen{display:grid}
  .mainmenu ul{flex-direction:column;text-align:center;gap:1.1rem}
  .mainmenu a{font-size:1.9rem;font-weight:300}
}
@media (max-width:38rem){
  .karten,.themen,.formular{grid-template-columns:minmax(0,1fr)}
  .eckdaten div{grid-template-columns:1fr;gap:0}
  .ensemble__wahl{grid-template-columns:6.5rem 1fr;gap:1rem}
  .wohnung__kopfwerte{grid-template-columns:repeat(2,auto) 1fr}
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