Haus A von der Gartenseite: Putzfassade in Sandtönen, Loggien an den Ecken, Stehfalzdach

Drei Häuser am Hang, zwölf Wohnungen im Grünen

Am Ölmühlweg 16a in Königstein im Taunus entstehen Eigentumswohnungen mit Gärten, Loggien und Dachterrassen – über einer gemeinsamen Tiefgarage, mit Aufzug in jedem Haus.

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Ein Grundstück mit acht Metern Höhenunterschied

Der Hang gibt die Ordnung vor: Die Häuser stehen gestaffelt, jede Wohnung schaut über die Nachbarn hinweg in die Baumkronen. Zwei Geländeterrassen mit langen Hecken gliedern den Garten und ersetzen an vielen Stellen den Zaun.

Geplant sind drei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohnungen. Alle Häuser haben zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, dazu ein Gartengeschoss, das zur Talseite hin ebenerdig im Garten liegt. Treppenhaus und Aufzug führen in jedem Haus bis in die Tiefgarage.

Wohnungen
12 in 3 Häusern
Wohnflächen
rund 120 bis 200 m²
Freisitz
Garten, Loggia oder Dachterrasse zu jeder Wohnung
Tiefgarage
32 Stellplätze, 38 Fahrradplätze
Grundstück
ca. 3.196 m²
Die drei Häuser aus der Luft: begrünte Dächer, Gärten und Hecken

Das Ensemble

Die drei Häuser sind einander ähnlich, aber nicht gleich: Fassadenfarbe und Gliederung wechseln von Haus zu Haus. Wählen Sie ein Haus in der Skizze.

ABC

Haus A

Das vordere Haus an der Hangkante. Vier Wohnungen, eine je Etage – vom Gartengeschoss mit Gartenterrasse bis zum Dachgeschoss mit eingeschnittenen Dachterrassen.

Haus B

Zwei Maisonetten über Garten- und Erdgeschoss mit eigenem Garten, darüber je eine Etagenwohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Haus C

Das Spiegelbild von Haus B: zwei Maisonetten mit Garten, eine Etagenwohnung mit Loggien und eine Dachgeschosswohnung.

Grundrisse

Alle Wohnungen

Weitere Grundrisse folgen. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kurzexposé als PDF.

Innen und außen

Haus A und Haus B vom Garten aus Wohnbereich mit Sitzlandschaft Blick von einer Loggia auf das Nachbarhaus Essplatz am Fenster Haus B mit Hecken und Staudenbeeten Küche mit Kochinsel Haus A, Ansicht von Süden Schlafzimmer mit Einbauschrank

Königstein im Taunus

Der heilklimatische Kurort liegt am Südhang des Taunus, mit der Burgruine über der Altstadt und dem Wald vor der Tür. Das Grundstück am Ölmühlweg ist von alten Bäumen umgeben; nach Westen und Norden schließen bewaldete Nachbargrundstücke an.

Mehr zur Lage

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